存量产品房交易合同范本？容易见到问题有哪些

存量产品房交易合同范本？容易见到问题有哪些

存量商住楼一般就是指已被购买或是建造并获得权资格证书的房子，存量房在买卖的状况下一样也需要签订合同书，合同书一般在３０天之后起效，那时候买卖双方就能去房产业申请办理有关办理手续，因此存量产品房交易合同书就要紧了，存量产品房交易合同书要如何写？容易见到问题有哪些？

存量产品房交易合同范本？

１、存量房交易协议表明：本合同范文为签订应用文字。签订以前，被告方理应细心阅读文章合同规定內容，对合同文本及技术专业措辞知道不同的，可向当地房房产管理办法单位资询。

２、合同规定所称存量房，就是指已被购买或建造并获得权资格证书的房子。本合同范文中牵涉到的挑选、填写信息以笔写项为优先选择。本合同范文［］中挑选內容，由买卖双方商议明确后在空格符部位填好。

３、合同书有关条文后的空白行，供彼此自主承诺或填补承诺。针对具体状况未产生或买卖双方未作承诺的，应在空白行划斜杠，以表删掉，未删掉的包装印刷文本视作协商一致內容。在合同书签订前，供应人理应向购房人提供所卖房子的有关资格证书、证明材料（正本）等材料。

存量产品房交易合同书容易见到问题有哪些？

１、购房者在签订买房合同前，要用心审批房产商的市场销售批准文档。核查《产品房预售许可证》或工程验收达标证实和售卖许可证书明中有关该房产业的內容和范畴，包括土地号、项目规划、栋号、叠加层数、主要作用与功效、户数、总面积等信息内容与所购买的房产业的栋号、楼房、名字等是否相符合。

２、核查房地产开发企业的企业营业执照，授权委托市场销售的还应核查销售代理企业的企业营业执照、房产经纪职业资格证和销售代理合同书或授权委托市场销售证实。

３、对商住楼总面积和房价的测算，购房者有着自主权，房地产开发公司也是有告之责任。房地产开发公司市场销售（包括预购、现售）商住楼时，应在售楼部将有关房子建筑面积测算材料或计算材料拓展公示公告，供买房者查询，公示公告的材料包括：房子土地权属调查报告、工程建筑平面设计图。

４、签定产品房交易合同书时，购房者可规定总面积计算表或计算表，房产商应向买房者给予《房子建筑面积计算表》；签订房子工作交接书或签订商住楼现售合同书时，房产商应向买房者给予《房子建筑面积计算表》；上述状况两表中《房子公共部位建筑面积表明》中务势必平摊的一共有部位所有注明，可以与工程建筑平面设计图对比核对。

总的来讲便是存量产品房交易合同范本？容易见到问题有哪些？大伙针对存量房的合同书在签订以前要细心的阅读文章里边的条文将来才可以 签订，合同书中或许会出现对产权人不好的条文，尽快的明确提出，以防日后致使多余的不便。