买卖完成后就能过户。1、房地产证过户不经过房产中介的话，须把合同的条约和违约条约写了解，签协议时须卖方房地产证上面名字的当事人在场（若是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，就算房地产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料筹备好后，须到房地产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额一样。房地产过户的申请材料都交给房地产局后，房地产局会给予一个回执单，根据回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。3、房地产过户税金缴纳完毕后便可拿到房地产证。温馨提醒：若当事人不可以亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房子若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人舍弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人赞同供应证明和共有权证书。
